Получение информации об отсутствии задолженности, накопленном фонде капитального ремонта.

1. Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению, необходимо лично обратиться в абонентский отдел по адресу: 630008, г. Новосибирск ул. Кирова 29, оф. 307 (3-й этаж) в приемные дни с понедельника по четверг с 8:00 до 19:00, в пятницу с 8:00 до 18:00

Справка выдается при отсутствии задолженности - собственнику помещения или представителю собственника по доверенности. При себе необходимо иметь паспорт, документы подтверждающие право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника.

2. Для получения информации о сумме начислений и сборов взносов по многоквартирному дому, необходимо направить в адрес Фонда модернизации ЖКХ заявление по следующему образцу:

  • Заявление по домам формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора Скачать файл;

  • Заявление по домам формирующим фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора Скачать файл;

Заявление можно направить одним из следующих способов:

  • через личный кабинет ;
  • почтовым отправлением на адрес: 630008, г.Новосибирск, ул.Кирова, д.29, оф.507 (Ново-Николаевский, бизнес центр, 5 этаж);
  • самостоятельно доставить по адресу: 630008, ул. Кирова, д.29, оф. 307 (3-й этаж).

К заявлению должны быть приложены документы подтверждающие полномочия заявителя на получение данных (протокол собрания собственников, документы о праве собственности и т.д.).

Срок предоставления информации составляет не более 20 дней с момента получения заявления.

Форма протокола о приостановлении обязанности по уплате взносов

По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов в соответствии с ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

  • Форма протокола для спецсчетчиков о принятии решения о приостановке платежей - Скачать

Разъяснения по порядку изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

После даты принятия решения органом местного самоуправления об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, у собственников помещений возникает право смены способа формирования фонда капитального ремонта. Оформляется такое решение протоколом, который предоставляется региональному оператору в течение пяти рабочих дней после принятия решения, на основании ч.4 ст.173 ЖК РФ. В силу ст. 4.1 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» данное решение имеет отложенный срок вступления в силу - 1 год. Таким образом, решение вступит в силу через один год после его принятия, и через один год для таких многоквартирных домов будут открыты специальные счета.

При смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора протокол общего собрания не позднее пяти рабочих дней после принятия решения подается владельцу специального счета, решение вступает в силу по истечении одного месяца.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания может быть изменен владелец специального счета в соответствии с ч. 2, 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

  • Форма протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - Скачать
  • Форма протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора - Скачать
  • Уведомление при переходе на счет регионального оператора - Скачать
  • Уведомление при переходе на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ, ЖК, УК - Скачать
  • Уведомление при переходе на специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор - Скачать

Фонд направил предложения собственникам о капитальном ремонте в 2016 году

В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п, краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2014-2016 годы, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п, Фонд модернизации ЖКХ за шесть месяцев до наступления года проведения капитального ремонта направил собственникам предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год.

Предложения сформированы по всем адресам, включенным в региональную программу капитального ремонта на 2016 год.

Собственникам помещений в многоквартирных домах предлагается инициировать собрание для рассмотрения данных предложений и принятия решений о проведении капитального ремонта.

Рекомендуемая форма протокола  Скачать

Подписанные протоколы общих собраний собственников необходимо направить в адрес регионального оператора в срок до 01.10.2015.

Полученный протокол позволяет региональному оператору направить заявку на предоставление мер государственной поддержки в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области. Срок направления заявки региональным оператором – до 1 марта 2016 года.

В случае непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта в 2016 году в установленный срок в соответствии с данным предложением, орган местного согласно части 6 статьи 189 ЖК РФ принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Рекомендуемая форма протокола о проведении капитального ремонта (или) замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации  Скачать

Окончание срока по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники домов в течение 6 месяцев со дня включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Уточнить дату включения дома в региональную программу можно в разделе «Региональная программа».

В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, протокол по выбору способа формирования фонда капитального необходимо направить в Фонд модернизации ЖКХ, (г. Новосибирск, ул. Кирова, 29) и в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (г. Новосибирск, Красный проспект, 25), в остальных случаях в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (г. Новосибирск, Красный проспект, 25).

Форма протокола общего собрания собственников - Скачать файл

Форма бюллетеня для заочного голосования - Скачать файл

Форма уведомления при выборе специального счета - Скачать файл

Форма уведомления при выборе общего счета - Скачать файл