В Новосибирской области порядок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлен статьей 8 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ.

Программа капремонта включает все многоквартирные дома, расположенные на территории Новосибирской области, независимо от выбранного собственниками способа формирования фонда капитального ремонта, за исключением домов:

• признанных аварийными;
• блокированной застройки (таунхаусы);
• находящихся на территории закрывающегося населенного пункта;
• с износом более 70%.

Список МКД, не подлежащий включению в программу, регламентирован статьей 168 ЖК РФ. 

Региональная программа в Новосибирской области утверждена на срок до 2052 года. Но в связи с необходимостью приведения долгосрочного плана в соответствие с текущей действительностью, не реже одного раза в год осуществляется актуализация региональной программы. Порядок внесения изменений в региональную программу регламентируется статьей 9 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ.

Работа по подготовке проектов изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества, а также краткосрочные планы ее реализации проводится министерством ЖКХ и энергетики Новосибирской области. Все изменения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014–2052 годы, утверждаются Правительством Новосибирской области.

Как происходит корректировка программы капремонта?

С 2025 года в Новосибирской области в соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ от 01.09.2024 года начата работа по техническому обследованию многоквартирных домов для возможной корректировки областной программы капитального ремонта. Процедура техобследования помогает определить актуальное состояние многоквартирного дома и выполнить капремонт именно на тех домах, которые срочно в нем нуждаются.

Работы по техническому обследованию домов, которые начисляют взносы на общий счет, выполняет Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации – ГБУ НСО «ЦКО и БТИ». Заказчиком работ по домам на счете регионального оператора является Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области. Результаты обследования будут переданы в министерство ЖКХ и энергетики Новосибирский области.

Также предусмотрена возможность для граждан самостоятельно обратиться к экспертной организации, провести обследование и направить результаты в адрес министерства ЖКХ региона. Эти результаты будут рассмотрены и учтены при актуализации региональной программы капитального ремонта.

Порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержден Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.05.2025 № 234-п.

Важно! Региональный оператор не формирует программу капремонта, не вносит и не исключает дома.

Фонд модернизации ЖКХ как заказчик осуществляет капитальный ремонт многоквартирных домов согласно краткосрочному плану, утвержденному Правительством Новосибирской области. Таким образом, если капитальный ремонт системы или конструктива предусмотрен планом и техническое состояние подтверждено как требующее капитального ремонта – работы будут проведены.

 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram