18.12.2025 постановлением Правительства Новосибирской области №588-п утверждены изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014–2052 годы.

В Региональной программе учтены результаты обследования технического состояния 1557 многоквартирных домов, проведенного в 2025 году.

Сроки проведения работ установлены в соответствии с СП 547.1325800.2025 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта», необходимость проведения капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома определяют в зависимости от результатов оценки физического износа.

В зависимости от установленного значения физического износа конструктивного элемента или внутридомовой инженерной системы присваивают одну из следующих категорий необходимости проведения капитального ремонта:

– 1-я категория – физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы: 0 %–30 %, капитальный ремонт не требуется;

– 2-я категория – физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы: 31 %–50 %, капитальный ремонт требуется;

– 3-я категория – физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы: 51 %–65 %, капитальный ремонт требуется в приоритетном порядке, определенном 6.11;

4-я категория – физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы: более 65 %, требуется проведение инструментального обследования по ГОСТ 31937.

Сроки проведения капитального ремонта в зависимости от категорий необходимости проведения капитального ремонта устанавливают следующие:

– 1-я категория – капитальный ремонт не требуется. Срок проведения капитального ремонта может быть установлен по результатам оценки необходимости проведения капитального ремонта, которую проводят не ранее чем через пять лет с момента утверждения заключения о необходимости проведения капитального ремонта.

– 2-я категория – срок проведения капитального ремонта в течение пяти лет с момента утверждения заключения о необходимости проведения капитального ремонта.

– 3-я категория – срок капитального ремонта в течение трех лет с момента утверждения заключения о необходимости проведения капитального ремонта.

– 4-я категория – необходимо проведение обследования технического состояния для определения возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации по ГОСТ 31937, сроки проведения капитального ремонта допускается определять по итогам такого обследования.

Отметим, что в 265 домах физический износ конструктивных элементов (а именно: крыш, стен, фундаментов) определён на уровне, превышающим 70%. Такие ветхие дома в соответствии с действующим законодательством исключили из региональной программы.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram