Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, неисполненные обязательства предыдущего собственника переходят к новому:

В законе сказано: «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД».  

Таким образом, новый собственник должен погасить задолженность.

Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуем покупателю квартиры заранее требовать с продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Подробнее о получении справки об отсутствии задолженности можно узнать на нашем здесь.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram