Да, способ формирования фонда капитального ремонта можно изменить в любое время. Для этого необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 ЖК РФ) и зафиксировать решение в протоколе ОСС.
В силу ст. 4.1 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» срок вступления изменения в силу – 1 год.
ВАЖНО! Вместе с решением о переходе на спецсчет в протоколе общего собрания собственников также необходимо определить:
- размер ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, который должен быть не менее минимального размера, установленного в Новосибирской области;
- владельца специального счета;
- кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет;
- лицо (и согласование с ним), уполномоченное собственниками помещений многоквартирного дома на оказание услуг по представлению платежных документов в соответствии с частью 3.1 ст.175 ЖК РФ;
- размер дополнительных расходов, связанных с представлением платежных документов, порядок представления платежных документов, (периодичность: ежеквартально, ежегодно) и согласовать с юридическим лицом (по данному вопросу необходимо принять решение в случае, если пунктом 7 утверждается юридическое лицо на оказание услуг по предоставлению платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме);
- место хранения копии протокола общего собрания собственников (если такое решение не было принято ранее).
Протокол общего собрания собственников со всеми решениями необходимо направить в ГЖИ НСО и региональному оператору в течение 5 рабочих дней после принятия решения, на основании ч.4 ст.173 ЖК РФ.
