В августе 2024 года исполняется 10 лет деятельности Фонда модернизации ЖКХ в качестве регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Новосибирской области.

Стартовавшая по всей стране в 2014 году региональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, основным источником финансирования которых стали взносы собственников помещений, является одним из самых масштабных проектов модернизации жилищного фонда, который когда-либо проводился в России и направлен на обеспечение безопасности проживания населения, снижение уровня износа жилищного фонда, сокращение количества аварийного жилья.

В соответствии с областным Законом о капитальном ремонте (от 05.07.2021 № 360-ОЗ) с 1 августа 2014 года жители всех многоквартирных домов начали оплачивать взносы по капитальный ремонт.

Сегодня региональная программа капитального ремонта включает более 13 тысяч многоквартирных домов, общей площадью 69 млн кв. м.

Доверие к региональной программе капитального ремонта подтверждается и высокой платежной дисциплиной плательщиков взносов на капитальный ремонт.

Если в 2015 году собираемость взносов составляла около 76 %, то в настоящее время уже превышает 95 %.

С 2014 года Фондом модернизации ЖКХ реализуются мероприятия региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014–2052 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п.

За 10 лет отремонтированы конструктивные элементы в трех тысячах многоквартирных домах, в свою очередь площадь отремонтированных помещений превысила 9 млн квадратных метров. Объем финансирования составил более 18 миллиардов рублей.

На сегодняшний день минимум один вид работ проводился почти в каждом третьем многоквартирном доме из региональной программы. При этом не только в крупных городах, но и в отдаленных районах. Ремонтируются крыши, фасады, внутридомовые инженерные системы, устанавливаются новые лифты. Работа идет круглый год, каждый день и находится на постоянном контроле, так как напрямую затрагивает интересы жителей нашей области. Благодаря проведенным капремонтам условия проживания уже улучшили свыше 150 тысяч семей.

Увеличивается количество граждан, которые готовы самостоятельно организовывать капитальный ремонт своего многоквартирного дома и выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Собственники помещений в 3874 многоквартирных домах формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, из которых в 2443 домах владельцем счета определен региональный оператор.

С начала региональной программы уже 1 331 многоквартирный дом отремонтирован на специальных счетах регионального оператора. Совокупный объем платежей за капитальные ремонты на спецсчетах регионального оператора с начала региональной программы составил более 4,3 млрд. руб. (из них 507 млн. руб. в 2024 году).

10 лет работы Фонда модернизации ЖКХ в сфере капитального ремонта – это непростая работа по обеспечению стабильности функционирования системы капитального ремонта, разработка и внедрение собственных практик по работе с банками, управляющими организациями, органами местного самоуправление и органами надзора.

За это время Фондом организована работа колл-центра для обработки входящих звонков, автоматическое информирование собственников помещений о наличии задолженности, ежемесячная рассылка платежных документов на электронную почту каждому собственнику.

На сайте регионального оператора создан раздел «Мой дом», в котором собственники могут посмотреть сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома и отчет о выполненных работах, сумму накоплений взносов на капитальный ремонт, поквартирный список неплательщиков, и многое другое. Ежемесячно обновляется интерактивная карта, информация о собираемости взносов на капитальный ремонт по каждому дому, реквизиты специальных счетов и тарифы банков по их обслуживанию и т.д.

За прошедшее десятилетие проведена работа с подрядными организациями создан реестр квалифицированных подрядных организаций, которые имеют право на заключение договора, внедрена и отлажена система взаимодействия с техническими заказчиками – органами местного самоуправления Новосибирской области.

Фонд модернизации ЖКХ продолжает работу по совершенствованию своей работы по организации капитального ремонта на территории Новосибирской области с целью обеспечения успешного долгосрочного функционирования региональной программы капитального ремонта.