В соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно краткосрочному плану реализации Региональной программы собственникам 1681 многоквартирного дома, где средства аккумулируются в «общем котле», совместно с платежными уведомлениями направлены предложения о проведении технического обследования многоквартирного дома и капитального ремонта в 2026 году (предельном 2028 году).

Собственники должны ознакомиться с предложением и не позднее, чем через 3 месяца с момента его получения, а именно не позднее 30 октября текущего года, на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта.

ВАЖНО!!! Вопросы, которые необходимо рассмотреть и утвердить на общем собрании собственников:

• о перечне услуг или работ по капитальному ремонту;
• о предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту;
• о выборе уполномоченного лица, которое от имени всех собственников помещений в доме сможет участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты;
• о предоставлении доступа в помещения собственников многоквартирного дома для выполнения работ по замене стояков и запорной арматуры внутридомовых инженерных систем.

Все принятые решения необходимо зафиксировать в протоколе. Необходимое количество голосов для принятия решения по этим вопросам составляет 2/3 от общего числа голосов всех собственников. Отметим, что общее собрание собственников можно провести в очной, очно-заочной, а также заочной формах.

В течение 5 дней со дня принятия решения о проведении капитального ремонта и оформления его протоколом собственники должны направить данный протокол в Фонд для рассмотрения, а также в ГЖИ для хранения.

Рекомендуем собственникам оформить протокол в трех экземплярах (для себя, для Фонда, для ГЖИ).

Обязательный пакет документов, который необходимо сдать в Фонд:

• Протокол общего собрания
• Реестр собственников (представителей собственников) помещений в многоквартирном доме
• Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений
• Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании /при очной форме проведения собрания/
• Согласие на обработку персональных данных лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома, участвующего в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.
• Нотариальные доверенности представителей собственников помещений /при необходимости/

Образцы протоколов по вопросам капитального ремонта можно скачать на сайте Фонда https://www.fondgkh-nso.ru/forma_protocola_accept_sobstven/

Протоколы с решением о проведении капитального ремонта Вы можете предоставить в адрес Фонда модернизации ЖКХ (г. Новосибирск ул. Кирова, 29, офис 506) нарочно в рабочее время или почтовой службой.

Получить дополнительную информацию можно по тел. 110

ОТМЕТИМ!!! Если в течение 3 месяцев с момента получения предложений собственники жилья не принимают решение о проведении капитального ремонта, либо не сообщают о его принятии в Фонд, то в этом случае данное решение принимают органы местного самоуправления.

Дополнительно, если при рассмотрении предложения у собственников появляются какие-либо корректировки по видам работ, по срокам выполнения капремонта (например, провести ремонт по определенным видам работ позже указанных в Региональной программе сроков, либо изменить плановые работы, например, заменить ремонт системы электроснабжения на ремонт системы водоотведения и т.п.), то все эти моменты также нужно в обязательном порядке отразить в протоколе общего собрания.

 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram