С приходом теплой погоды в городе и области начались активные сезонные работы по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов: обновляются все конструктивные элементы – стены, цоколь, крыльца, козырьки, архитектурные детали. При этом полным ходом продолжаются и всесезонные работы по замене кровель и внутридомовых инженерных систем.
В период проведения активных строительно-монтажных работ на объектах капитального ремонта возможны случаи повреждения общего или частного имущества собственников, например, когда из-за сильного дождя или урагана в квартиры домов, где ведется капитальный ремонт кровли, попадает вода, или разбивается окно при ремонте фасада дома.
Согласно законодательству ответственность в таких ситуациях несет подрядная организация: она обязана восстановить поврежденные конструкции зданий и инженерных коммуникаций за свой счёт, либо произвести материальную компенсацию.
Рассказываем, какие шаги необходимо предпринять собственникам в случае повреждения их имущества:
ВАЖНО! 1) Первое, что нужно сделать в такой ситуации – оперативно связаться с ответственным от подрядной организации за проведение работ. Также можно обратиться в Фонд или в организацию, осуществляющую строительный контроль за проведением ремонта.
!!! Все номера телефонов указаны на паспорте объекта.
Паспорт объекта размещается на входных дверях подъездов
2) Далее собственникам следует немедленно зафиксировать факт ущерба. В частности, при затоплении нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, а также сделать фото- и видеосъемку ущерба.
3) Для оценки ущерба собственнику необходимо уведомить о произошедшем повреждении представителей управляющей организации и подрядной организации. При затоплении управляющая организация в течение 12 часов после поступления информации об аварии должна прислать комиссию для осмотра места происшествия и составления акта о заливе. Если управляющая компания не реагирует жалобу, рассмотрите возможность проведения независимой экспертизы для определения причин затопления и объема ущерба.
В соответствии с условиями договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома подрядная организация обязана самостоятельно нести ответственность в случае причинения ущерба вследствие выполнения на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи.
В случае, если подрядная организация не возместит ущерб, собственник имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права к подрядной организации или к Фонду модернизации ЖКХ.
! Напомним, что набрав “110”, вы можете получить ответы на любые вопросы по капитальному ремонту.
