Капитальный ремонт делает дом безопаснее и удобнее. Но как долго прослужит, например, крыша или фасад после обновления зависит от того, как за ними следить и ухаживать дальше. Важно как до капремонта, так и после него надлежащим образом следить за состоянием общедомового имущества: – следовать правилам регламентных работ по обслуживанию дома,– предотвращать возможный ущерб. Это входит Читать дальше…
Фонд капитального ремонта (ФКР) – это специальный механизм, предназначенный для сбора и накопления средств на проведение капитального ремонта МКД. Другими словами, это своеобразная “копилка”, в которую собственники ежемесячно откладывают деньги, чтобы в будущем оплатить дорогостоящие работы по капитальному обновлению своего дома. Собственники помещений в МКД могут выбрать один из способов формирования ФКР: на счете регионального оператора; Читать дальше…
В Новосибирской области порядок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлен статьей 8 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ. Программа капремонта включает все многоквартирные дома, расположенные на территории Новосибирской области, независимо от выбранного собственниками способа формирования фонда капитального ремонта, за исключением домов: признанных аварийными; блокированной застройки (таунхаусы); находящихся на территории закрывающегося Читать дальше…
Каждому многоквартирному дому рано или поздно потребуется капитальный ремонт, основная цель которого — увеличить срок службы здания. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации основным источником финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются средства собственников – взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые в фонды капитального ремонта. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт формируют накопления («общий Читать дальше…
Разделение зон ответственности часто путает собственников помещений в МКД. На самом деле всё логично распределено по принципу: «кто содержит», «кто поставляет» и «кто капитально обновляет» Управляющая организация (УК, ТСЖ и др.) 📌 Зона ответственности: содержание дома и «текущий» ремонт ⏺ регулярный осмотр крыш, подвалов, фасада, подъездов на наличие поломок, протечек, неисправностей, мусора ⏺устранение вышеперечисленного Читать дальше…
В 2025 году Новосибирская область в числе первых в стране запустила проведение технического обследования многоквартирных домов. Работа по техническому обследованию домов охватит 100% многоквартирного жилого фонда региона и будет реализована в несколько этапов в течение ближайших лет. Полномочиями Заказчика работ наделен Фонд. 14.02.2025 Фонд заключил договор на проведение технического обследования МКД с Новосибирским центром кадастровой Читать дальше…
Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области на постоянной основе проводит судебно-претензионную работу с должниками Напоминаем, что обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт установлена ст.169 ЖК РФ. Важно разделять неплательщиков на общем счете и на специальных счетах. Так, в соответствии с действующим законодательством, денежные средства на спецсчете являются имуществом собственников помещений. Поэтому работу по взысканию задолженности с Читать дальше…
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, неисполненные обязательства предыдущего собственника переходят к новому: В законе сказано: «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате Читать дальше…
Общественный совет при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации объявляет о проведении Всероссийского конкурса «Молодые строители России» . Конкурс проводится впервые в рамках реализации проекта популяризации строительных специальностей «Я-строитель будущего!» и включен в план мероприятий, проводимых в соответствии с Указом Президента Российской Федерации в рамках Десятилетия детства в Российской Федерации. Организатором конкурса выступает Автономная некоммерческая организация Читать дальше…
Уважаемые собственники помещений! В соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 25.12.2025 №613-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2026-2028 годы» размер минимального взноса с одного квадратного метра помещения в многоквартирном доме в 2026 году не изменится и составит 19,29 Читать дальше…
