Новости

? В адрес Фонда часто поступают вопросы о том, как могут собственники помещений в ходе капитального ремонта МКД контролировать качество и сроки выполнения работ? Отвечаем: через уполномоченное лицо. ВАЖНО!!! Старший по дому, председатель Совета дома и уполномоченное лицо – не одно и то же! Уполномоченное лицо выбирается: Только в момент принятия предложений о проведении техобследования Читать дальше…

В соответствии со статьей 189 ЖК РФ и согласно краткосрочному плану реализации Региональной программы собственникам многоквартирных домов, где средства аккумулируются в «общем котле», а также для возможности комплексного выполнения работ по капитальному ремонту фасадов и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, канализования и водоотведения, теплоснабжения  совместно Читать дальше…

Сотрудники Фонда часто сталкиваются с тем, что собственники путают, какие виды работ относятся к капитальному ремонту, а какие – к текущему. Разберем основные отличия. Характер выполняемых работ Текущий ремонт предполагает локальное устранение повреждений и неисправностей. Он заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ и нужен для того, чтобы не давать конструкциям износиться. Текущий Читать дальше…

Сезонные работы по капитальному ремонту фасадов в городе и области обычно начинаются в середине апреля, когда устанавливается подходящий температурный режим воздуха. Фасадные работы включают полное обновление всех конструктивных элементов – стен, цоколя, крылец, козырьков, архитектурных деталей.  15 апреля исполнительный директор Фонда Дмитрий Кулешов принял участие в передаче подрядной организации в работу фасада многоквартирного дома, расположенного по Читать дальше…

В зимний период прежде всего выполняются всесезонные виды работ: обновляются внутридомовые инженерные системы, ремонтируются подвальные помещения (за исключением устройства отмостки), проводится замена лифтов. Кроме того, холодное время года наиболее актуально для проведения капитального ремонта скатных крыш. С января по март Фондом выполнено 66 видов работ в 51 многоквартирном доме, в том числе: крыши – в Читать дальше…

Жилищный кодекс не разделяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах. Так, если парковка или офис находится в многоквартирном доме, то собственник такого помещения наравне с собственниками жилых помещений в этом доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.             Напомним, что региональный оператор в свой биллинговой системе присваивает номера нежилым помещениям, находящимся в МКД, по последним Читать дальше…

Напомним, что выбрать или изменить способ формирования фонда капитального ремонта (ФКР) могут только собственники помещений в МКД. Решение о формировании ФКР на специальном счете принимается, если на общем собрании собственников за данный способ накопления проголосовали более 50% собственников помещений в МКД. Для формирования ФКР на специальном счете собственники должны:  установить размер ежемесячного взноса на капитальный Читать дальше…

Напомним, что гарантия на работы, выполненные по договору о проведении капитального ремонта, составляет 5 лет. 📄 При этом случай признается гарантийным, только если дефект является следствием некачественно выполненных работ подрядной организацией, а не появился вследствие ненадлежащей эксплуатации или вандальных действий. Поэтому первое, что нужно сделать собственникам при обнаружении каких-либо дефектов – обратиться с заявлением в Читать дальше…

Напоминаем, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плату необходимо вносить ежемесячно до 15-го числа месяца (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), при этом даже за один день просрочки будет начисляться пени. При наличии задолженности от 12 месяцев в сумме Читать дальше…

Перечень видов работ и услуг по капитальному ремонту установлен ст. 166 ЖК РФ и статьей 14 закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области». К видам капитального ремонта отнесены: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену Читать дальше…