Собственники помещений часто задают нам вопрос: «Почему Фонд модернизации ЖКХ не проводит работу по взысканию задолженности на специальных счетах?» ОБЪЯСНЯЕМ В Жилищном кодексе указано, что денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются имуществом собственников помещений. В этом случае работу по взысканию задолженности должны проводить собственники помещений, выбрав на общем собрании уполномоченное лицо. Фонд Читать дальше…
В 4-этажном кирпичном доме 1952 года постройки по адресу ул. Богдана Хмельницкого 41/1 завершается капитальный ремонт крыши. Работы выполнены в срок, в т.ч.: демонтаж кровли обработка пиломатериала обработка и сборка стропил монтаж подкосов и накладок настил профлиста, утеплителя монтаж ограждений и др. В настоящее время все работы окончены, проводится проверка исполнительно-технической документацией перед приемкой объекта. Читать дальше…
Капитальный ремонт в Новосибирской области проводится не только в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на общем счете, но и на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор. Собственниками в приоритетном порядке проводится ремонт крыш, фасадов, системы теплоснабжения и замена лифтов. Срок исполнения работ по заключенным договорам — 31.12.2025 года. За истекший период Читать дальше…
Собственники помещений многоквартирных домов, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения на специальном счете достаточно средств для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. Важно! Читать дальше…
В летний период иногда бывают случаи, когда из-за сильного дождя или урагана в квартиры домов, где ведется капитальный ремонт кровли, попадает вода. ВАЖНО! 1) Первое, что нужно сделать в такой ситуации – оперативно связаться с ответственным от подрядной организации за проведение работ. Также можно обратиться в Фонд или в организацию, осуществляющую строительный контроль за проведением Читать дальше…
18 июля исполнительный директор Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области Дмитрий Кулешов в прямом эфире рассказал: Как проходит контроль качества выполнения работ? Куда могут обратиться собственники, если обнаружат дефекты при выполнении работ? Какова сегодня собираемость взносов на капремонт в Новосибирской области? Как накопить быстрее на капитальный ремонт на спецсчете? Трансляцию можно посмотреть в группе “Новосибирских новостей” Читать дальше…
В Новосибирской области порядок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлен статьей 8 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ. Программа капремонта включает все многоквартирные дома, расположенные на территории Новосибирской области, независимо от выбранного собственниками способа формирования фонда капитального ремонта, за исключением домов: признанных аварийными; блокированной застройки (таунхаусы); находящихся на территории закрывающегося Читать дальше…
Завершается капитальный ремонт фасада многоквартирного дома по адресу г. Новосибирск, ул. Мира 23, который проводится в рамках гарантийных обязательств. 5 лет – именно такой срок определен законодательством РФ на гарантийные работы по капремонту многоквартирных домов. В период гарантийного срока на фасаде дома №23 по ул. Мира было обнаружено разрушение отделки балконных плит, локальное отслоение штукатурного Читать дальше…
Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области на постоянной основе проводит судебно-претензионную работу с должниками Напонимаем, что обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт установлена ст.169 ЖК РФ. Важно разделять неплательщиков на общем счете и на специальных счетах. Так, в соответствии с действующим законодательством, денежные средства на спецсчете являются имуществом собственников помещений. Поэтому работу по взысканию задолженности с Читать дальше…
11 июля в Нальчике прошло заседание Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР), в состав которого входит исполнительный директор Фонда Дмитрий Кулешов. В ходе совещания обсудили актуальные проблемы и успешные региональные практики программ капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, был поднят вопрос о необходимости изменений в законодательстве для повышения эффективности претензионной работы по взысканию задолженности Читать дальше…
