Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 N 453-п
"Об установлении порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)"	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 27.12.2017

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2017 г. N 453-п

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ
УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ
ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ
УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ)

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 2 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" Правительство Новосибирской области постановляет:
1. Установить порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Семку С.Н.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области
А.А.ТРАВНИКОВ

Приложение
к постановлению
Правительства Новосибирской области
от 19.12.2017 N 453-п

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ)
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ
НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ)

1. Настоящий порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа).
2. Положения настоящего Порядка определяют процедуру установления и фиксации факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
3. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) может выражаться в форме:
1) воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившегося в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома;
2) выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту;
3) немотивированного отказа от подписания акта передачи многоквартирного дома на капитальный ремонт подрядной организации лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - управляющая организация).
4. В случае установления обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядная организация, привлекаемая для выполнения работ и (или) услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома, обязана в течение 3 рабочих дней уведомить некоммерческую организацию - Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - региональный оператор) о наличии таких обстоятельств.
5. Региональный оператор в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию для составления акта об отказе, назначает дату и время для работы комиссии.
В состав комиссии в обязательном порядке включаются представитель регионального оператора, технического заказчика (в случае осуществления функций технического заказчика органом местного самоуправления), подрядной организации, управляющей организации, собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае, если решение о проведении капитального ремонта было принято на собрании собственников помещений (далее - Комиссия). Председателем Комиссии является представитель регионального оператора.
6. О начале работы Комиссии региональный оператор не позднее 2 рабочих дней до ее начала уведомляет членов комиссии посредством телекоммуникационной связи.
7. По результатам работы Комиссии при установлении обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, региональный оператор составляет акт установления факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее - Акт об отказе).
8. Акт об отказе составляется в четырех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии (два экземпляра региональному оператору, по одному экземпляру техническому заказчику (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления). Ознакомление представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, с актом об отказе осуществляется под подпись.
9. В случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена Комиссии от подписания Акта об отказе в Акт об отказе вносится соответствующая запись.
10. В течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр Акта об отказе органу местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, для подготовки предложений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта в порядке актуализации, утвержденном статьей 9 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (далее - предложение органа местного самоуправления).
11. Акт об отказе и предложения органа местного самоуправления, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, являются основанием для внесения изменений в региональную программу.

Приложение
к порядку
определения невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме (в том числе
завершения ранее начатых оказания
услуг и (или) выполнения работ)

                                    АКТ
          установления факта невозможности оказания услуг и (или)
         выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества
           в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее
             начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)

расположенном по адресу: __________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся члены комиссии:
___________________________________________________________________________
               (Ф.И.О. (отчество - при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
               (Ф.И.О. (отчество - при наличии), должность)
___________________________________________________________________________
               (Ф.И.О. (отчество - при наличии), должность)
настоящим  актом  подтверждаем  факт  невозможности  оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме  (в  том  числе  завершения  ранее  начатых  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ), выразившийся в форме:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Лицо,  осуществляющее  управление  многоквартирным  домом  либо выполняющее
работы  по  содержанию  и  ремонту  общего имущества в многоквартирном доме
(указываются  реквизиты  юридического  лица),  либо  собственник  помещения
многоквартирного    дома    (указывается    Ф.И.О.    (отчество    -    при
наличии), _________________________________________________________________
адрес проживания: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1) проинформирован о необходимости проведения данного вида работ по ремонту
общего имущества многоквартирного дома;
2)  предупрежден  о  возможных последствиях невыполнения ремонтных работ, а
именно ____________________________________________________________________
и об ответственности за них,
3)  денежные средства фонда капитального ремонта, израсходованные на оценку
технического    состояния    и    проектирование    капитального    ремонта
соответствующего многоквартирного дома, собственникам не возмещаются.

Подписи членов комиссии:

1. ______________________________________________________________ (подпись)
2. ______________________________________________________________ (подпись)
3. ______________________________________________________________ (подпись)