- Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, формирующем фонд на специальном счёте, не могут быть позднее сроков, установленных региональной программой капитального ремонта субъекта Российской Федерации.
Региональная программа капитального ремонта Новосибирской области опубликована на сайте Правительства Новосибирской области, а также на сайте регионального оператора (Главная- Региональная программа (справа) – Региональная программа на 2014-2052 годы (слева)
- Собственники помещений в доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, при условии, что на дату принятия такого решения на специальном счёте достаточно средств для финансирования работ или выбраны иные способы его финансирования.
- При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы, либо в меньшем объеме в соответствии с потребностью в случае, если ремонтные работы были проведены ранее.
Что делать, если к плановому периоду, предусмотренному региональной программой, средств на специальном счете недостаточно?
В этом случае общим собранием собственников может быть принято любое из следующих решений:
– О переносе установленного (планового) срока капитального ремонта общего имущества в доме на более поздний период в соответствии с частью 4 статьи 168 ЖК РФ. Такое решение может быть принято в случае отсутствия необходимости в выполнении соответствующей работы по капитальному ремонту в срок, предусмотренный региональной программой, установленной комиссией по установлению необходимости капитального ремонта. Копия указанного решения должна быть направлена в ОМС и министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области для внесения необходимых изменений в региональную программу в рамках ее актуализации;
– Об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт;
– О привлечении кредитных и (или) заемных средств на проведение капитального ремонта в соответствии с п. 1.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ.
