Как правильно оформить документы в суд на неплательщиков взносов на капремонт на специальном счете?

 Один из собственников, которому протоколом общего собрания делигированы полномочия представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при ведении досудебной (претензионной) и судебной работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, либо иной представитель/юридическая компания с аналогичными полномочиями обращается в суд для получения судебного приказа (используйте шаблон заявления досудебной претензии для физических лиц» и «шаблон заявления на судебный приказ для физлиц»).

 Последовательно рассмотрим вариант, когда представитель собственников обращается в суд на неплательщика.

1) Проводим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, решаем вопросы ведения судебной работы: определяем способы уведомления должников, решаем вопросы оплаты судебных расходов, услуг представителя, определяем порядок взыскания задолженности, делегируем полномочия лицу, имеющему право представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при ведении досудебной (претензионной) и судебной работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт;

2) Предварительно уведомляем собственников помещений о результатах проведения общего собрания;

3) Узнаем сумму долга для составления претензии (либо на сайте регионального оператора во вкладке https://www.fondgkh-nso.ru/my-house/#/, либо получаем данные в абонентском отделе Фонда)

4) Заполняем бланк досудебной претензии и вручаем должнику под роспись (экз. с росписью должника оставляем у себя), либо направляем по почте заказным письмом с уведомлением (экз. уведомления должника оставляем у себя). Если должник в положенный срок не погасил долг — начинаем сбор документов для суда.

5) Определяем подсудность, оплачиваем госпошлину в отделении банка на реквизиты суда.

6) Обращаемся в Росреестр за выпиской о зарегистрированных правах собственности на помещение (с оплатой госпошлины), можно запросить документы о праве собственности у УК, если она согласится их предоставить).

7) Используя шаблон заявления на судебный приказ подставляем данные и прикладываем к заявлению документы по списку и подаем в суд, не забывайте прикладывать доказательства понесенных Вами судебных расходов для взыскания их с должника.

8) После получения из суда судебного приказа и отсутствии оплат направляем его в районный отдел судебных приставов-представителей вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производстве.

         Образец досудебной претензии о погашении задолженности по уплате взносов —  Скачать

         Образец заявления о выдаче судебного приказа, в случаях, когда владельцем специального счета выступает региональный оператор —  Скачать

Есть вопрос? Напишите нам